Проекты «зеленого» жилья в России получат субсидии

Новый инструмент поддержки развития жилищного строительства, в том числе «зеленого» и энергоэффективного запустил ДОМ.РФ. Программа снижает ставку по кредитному договору проектного финансирования девелоперов до уровня не выше ключевой. Это особенно актуально для новых проектов в текущих условиях роста рыночных ставок вслед за ЦБ РФ. 

Для застройщиков «зеленых» многоквартирных домов ставка будет дополнительно снижена на 1% или 2%. Показатель будет зависеть от класса энергоэффективности и соответствия отдельным критериям «зеленого» национального стандарта ГОСТ Р.

Программу поддержки запустят в 39 регионах страны. Для субсидирования девелоперских проектов Институт развития уже выделил 2,6 млрд рублей. Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил, что механизм коснется регионов с недостатком жилищного строительства.

«В случае низкого спроса и соответственно слабой наполняемости счетов эскроу бизнес выплачивает кредиты по рыночным ставкам. Мы снизим эту нагрузку, а для девелоперов, использующих зеленые материалы и технологии, банковское финансирование будет еще доступнее. В итоге мы повысим качество жизни людей, уменьшим негативное влияние стройки на окружающую среду и климат и поддержим бизнес, прежде всего, социально-ответственный», — рассказал Мутко.

Кроме того, курс на энергоэффективное строительство уже является элементом госполитики, о чем сказано в новой Климатической доктрине 2023 года.

«Сейчас на долю строительства и ЖКХ приходится порядка 25% всех выбросов, поэтому «зеленое» и энергоэффективное строительство становится одним из ключевых инструментов сохранения окружающей среды и повышения качества жизни людей», — добавила заместитель председателя Правительства РФ Виктория Абрамченко.

По оценкам ДОМ.РФ, запуск таких мер господдержки, как «зеленое» проектное финансирование и «зеленая» ипотека позволят существенно увеличить к 2030 году долю «зеленых» домов в стране. Это в свою очередь будет способствовать достижению цели по углеродной нейтральности, которую Россия планирует достичь к 2060 году..

Основные направления «зеленого» строительства войдут и в Стратегию развития строительной отрасли Москвы до 2030 года. Концепцию документа уже обсудили представители Правительства Москвы, Мосгордумы, Минстроя России и эксперты в рамках Московского урбанистического форума.

Unsplash / Isaac Quesada / Brandon Griggs